Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum

Jakarta, Properti Indonesia – Bisnis properti mengalami penurunan secara global sepanjang tahun 2020 akibat pandemi Covid-19. Akan tetapi menjelang akhir tahun sektor ini mulai mengalami pertumbuhan positif, terutama pada sub sektor perumahan. Salah satunya pasar perumahan yang ada di Amerika Serikat.

 Meski beberapa lokasi yang mengalami penurunan pasokan dan nilai jual, ada peningkatan yang mencolok dalam aktivitas dan siap berlanjut hingga tahun depan. Berdasarkan data dari Forbes.com, berikut adalah beberapa kota yang diprediksi akan mengalami pertumbuhan huniannya paling melesat di tahun 2021. 

Boise, Idaho

Boise tercatat mengalami pertumbuhan pesat pada populasi dan nilai rumah dalam beberapa tahun terakhir. Terhitung dari tahun 2010 hingga 2020 populasi di Boise meningkat 12 persen dari 209.578 orang menjadi 234.576 orang. Sementara nilai rumah dari Oktober 2015 hingga Oktober 2020 naik 75 persen dengan nilai rumah biasa seharga 379.161 dolar US (Rp5,36 miliar) dari 216.607 dolar US (Rp3,06 miliar) lima tahun lalu. 

Tacoma, Washington

Tacoma merupakan salah satu kota dari negara bagian Washington. Kota ini menjadi salah satu kawasan hunian yang diperhatikan saat 2021. Penjualan rumah di Tacoma berkembang pesat pada Oktober 2020 atau 73,6% dari pasar dalam waktu dua minggu. Sementara periode yang sama di tahun 2019 hanya mencapai 51,3% dan 2018 mencapai 41,1%. Meski pasokan menurun pada tahun ini hanya sebanyak 1.008 rumah, harga rata-rata rumah di Tacoma meningkat menjadi 384.217 dolar US (Rp5,43 miliar) dari 335.018 dolar US (Rp4,74 miliar) pada 2019. 

Killeen, Texas

Nilai rumah terus meningkat di kawasan Killeen, Texas. Pasokan rumah yang tersedia di tahun 2019 sebanyak 1.186 rumah, kemudian hingga Oktober 2020 dan inventaris yang tersedia sekarang ada 450 rumah. pada Oktober 2019 ada 47,2% terjual ke pasar dalam waktu dua minggu hingga Oktober 2020 sebanyak 66,5% terjual. 

Spokane, Washington

Spokane terletak di bagian timur Washington, jaraknya jauh dari Seattle dan Tacoma. Tetapi Spokane mengalami lonjakan dalam aktivitas pasar perumahan. Nilai rumah di kawasan ini meningkat 14,4% dalam satu tahun dengan harga rata-rata 249.055 dolar US (Rp) pada Oktober 2019 menjadi 284.800 dolar US (Rp) pada Oktober 2020. Adapun pasokan rumah yang dijual pada Oktober 2020 sebanyak 694 rumah. 

Cleveland, Ohio

Selama satu tahun terakhir penjualan rumah di Cleveland cukup bagus. Persediaan rumah untuk dijual mencapai 8.364 rumah pada Oktober 2019 sedangkan di tahun ini terdapat 4.876 rumah. Akan tetapi terjadi peningkatan tajam dalam jumlah rumah yang terjual di pasar dalam waktu dua minggu, yakni mencapai lebh dari 40% pada Oktober 2020 sementara di 2019 sebanyak 18,4%.